Ankara Gayrimenkul Avukatı
Ankara Gayrimenkul Avukatı alanında sıkıntısı olan kişiler en kaliteli hizmeti alabilmek için araştırmaya girer. Bu alanda seçim yaparken en kaliteli hizmeti alabilmek adına bilmeniz gerekli olan birkaç nokta vardır. Sorumuz tapu ve emlak alanında en iyi avukat kimdir nasıl ulaşırım olunca cevapları da şöyle olmalıdır.
- Sorunlarınızı en ince ayrıntısına kadar anlayan
- Tapu ve emlak üstünde sorununuza çözüm sunabilen
- Gayrimenkul avukatı olarak dava sürecinde tüm hatları ile müvekkilin haklarını koruyucu adımlar atan
- Dava sonunda müvekkil memnuniyeti ile işi bitiren kişi bizim nezdimizde en iyi emlak ya da tapu avukatıdır.
Tapu da ayrı sayfalara kaydı yapılan bağımsız ve devamlı haklar
Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler bunlara taşınmaz diye isimlendirme yapılır.
Taşınmazların kullanımı alımı ve satımı sırasında bazı sorunlar ortaya çıkabilmektedir. Bu problemlerin ortaya çıkmasından sonra ortadaki arızanın giderilmesi için taşınmaz avukatına ihtiyaç duyulmaktadır. Sorunlar daima kişi kaynaklı değildir. Zaman zamanda devlet ya da kurumlar ile de mal sahiplerinin sorunları olabilmektedir. Bu bakımdan sorunun temeline bakılarak ilgili taşınmazlarla alakalı izlenecek yol belirlenir ve ona göre rota çizilerek en iyi sonuca ulaşılmaya çalışılır.
Ankara Gayrimenkul Avukatın Katkısı
Gayrimenkul davaları sıradan yurttaşlar için yani mal sahibi olan insanlar için daima karşılarına çıkan hukuki olarak bu konu da tecrübeli ya da deneyimli olan kişiler değillerdir. Daha önce davası olan kişiler de güncel konular ve mevzuatı yakından takip edemedikleri için bu tarz gayrimenkul hususunda dava konularında tapu avukatı ile çalışmalarında yarar görmekteyiz. Bu tarz davaların hem yargılama usulü ile yapılması hem de hâkimliklerin vermiş olduğu kararların takibi yerine getirilmesi, kesin sürelere müdahale vb. Durumları yaşamama adına avukat ile iş takibi bu davalarda genel önerimizdir.
Gayrimenkul davalarında Ankara Gayrimenkul Avukatı sizlere desteği hak kaybı yaşamadan ortadaki mevcut durumdan en iyi sonuçla ayrılmaktır. Genelde bu tarz davalar Asliye Hukuk Mahkemeleri’nde açılır ve takip edilir.
Gayrimenkul Avukatları Kimleri Temsil Eder?
Bu alanda hizmet sunan avukatların hizmet verdikleri kitleyi de siz kıymetli okuyucularımıza aktaralım. Zira internet öyle bir derya oldu ki doğru bilgiye ulaşmak içinde iyi eleyip sık dokumak gerekmekte. Bu bakımdan bu tarz emlak dava sorunu olan kişilerin en iyi avukatlı desteği alması için avukatın kimleri temsil ettiğini bu alanda açıklamakta fayda var.
- Mal sahipleri
- Kiracılar
- Gayrimenkul yatırımcısı
- Müteahhitleri
- Mimarları
- Finansörleri
- İnşaat firma ve sahipleri
- Mühendisleri
- Planlamacıları.
Bu alanda çalışan avukatlar hukuk nezdinde temsil ederler. Burada avukata temsil yetkisi veren kişi ya da firma kurum avukatlık hizmetinden yararlanan tarafta yer alır.
Gayrimenkul Avukatının Baktığı Davalar ve Kapsamları
Gayrimenkul üzerine çalışan avukatı genel olarak taşınmazlar üzerine açılan davalarda görev alır. Ankara Gayrimenkul Avukatı, Arsa, Arazi, Apartmanlar, daireler gibi taşınmazlara konu olan davalarda avukat sizlere destek olmaktadır. Bu davaların hukuk nezdinde pek çok ismi olmasına karşın emlak alanında en bilinen davalar ise şunlardır.
- Eşlerin Arasındaki Adi Ortaklık İlişkisi (Kadının Kocası Lehine
- İpotek İşlemi Yapması)
- Muris Muvazaası
- Muvazaa Nedeni ile Tapu İptali ve Tescil Davası (Kararları)
- Muvazaa Nedeniyle Tapu İptali ve
- Geçersiz Sözleşme İle Ödenen Paranın İadesi
- Şufalı Payın Satışının Tapuda Yüksek ya da Düşük Gösterilmesi
- İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davası
- Muvazaa Davası (Ölünceye Kadar Bakma Akdi
- Şufa Davaları
- Kamulaştırma Bedelinin Tespit Davası
- Kamulaştırmasız El Atma Davası
- El Atmann Önlenmesi – Ecrimisin – İntifa Hakkı
- Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi
- Sözleşme Feshi
- Rayiç Belirlenmesi gibi davalar bu alanda görülmektedir.
Davaların türleri de konu olduğu mülk ya da toprak yani arsa vs. Gibi türlere göre de belirlenmektedir. Taşınmazlar ile ilgili davalarda ortaklık ya da var ise sorunlu durumlar ortadan kaldırılır ve yeni hukuki düzenleme ile ortadaki sorunlar giderilir. Malların kullanımı devri, kiraya verilmesi vb. Gibi engel olan söz konusu sıkıntılarda emlak avukatı desteğiyle son bulmuş olur.
Gayrimenkul Avukatlarının Vatandaşlara Katkısı
Ankara Gayrimenkul Avukatı esasında bir nevi danışma ve hukuka uygun olan yolu gösterme işlemi olarak düşünüldüğünde bizlerde gayrimenkul avukatlığı noktasında gayrimenkul danışmanlıklarında sizlere destek olmaktayız. Müvekkil ya da şahıslar hangi konularda gayrimenkul noktasında danışmanlık alır ya da almalıdır.
- Taşınmaz devirleri
- Malların ya da taşınmazların yönetimi
- Tapu dairesi işlemeleri
- Kiralama süreçleri
- Taşınmazlar ile ilgili hukuki tespit gerektiren durumlar
- Gayrimenkul alım satım sözleşmeleri
- Proje değerlendirmeleri (Çevre ve diğer açılardan)
- Gayrimenkul finansmanları
Emlak noktasında bürokratik işlemlerde gayrimenkul avukatından bilgi ve danışmanlık hizmeti almanız sonrasında doğabilecek problemlerin önüne geçmenizi sağlayacaktır.
Gayrimenkul noktasında yalnızca mal paylaşımları ya da miras noktalarında değil hemde evlilik sonrası kazanılan mallar noktasında da işlemler yapılmaktadır. Yani boşanmaya karar veren çiftlerinde bu noktada danışmanlık hizmeti alması gereklidir. Türkiye’de ticari hayatın önemli bir etkeni olan taşınmazlar üzerine binlerce dava açılırken bu davalarda avukat desteği alanların hem süre hem de kazanım anlamında çok ciddi kazanımlar elde ettikleri istatistiklerle sabittir.